Hipoteca Fija Openbank
- Características de la Hipoteca Fija de Openbank
- Principales ventajas de la Hipoteca Fija de Openbank
- Requisitos para contratar la Hipoteca tipo fijo de Openbank
- Simulador de la Hipoteca Fija Openbank
- Importe máximo de la Hipoteca Fija de Openbank
- ¿Cuál es el tipo de interés que tiene la Hipoteca Fija Openbank?
- Comisiones y gastos de la Hipoteca Open Fija
- ¿Tienes más dudas sobre la hipoteca fija de Openbank?
Características de la Hipoteca Fija de Openbank
La Hipoteca Fija Openbank es uno de los productos más solicitados de Openbank. El tipo de interés nominal aplicado es muy competitivo en comparación al resto de hipotecas que hay en el mercado. Además, esta modalidad se caracteriza por financiar hasta el 80% de la vivienda permitiendo un plazo de amortización que varía desde los 5 hasta los 30 años.
Otra de las características de la Hipoteca Fija de Openbank es la ausencia de comisiones. A diferencia de otras hipotecas, Openbank no cobra comisión de apertura ni subrogación, únicamente comisión por amortización total de la deuda.
Principales ventajas de la Hipoteca Fija de Openbank
Una de las principales ventajas de Openbank son sus intereses. Unos intereses muy ajustados que pueden reducirse todavía más si se cumplen con las condiciones de bonificación. Otra de las ventajas de esta hipoteca es la libertad de cambiar condiciones o cambiar la hipoteca de banco.
Si el cliente desea cambiar el tipo de interés de su hipoteca, cambiar el plazo de amortización o contratar algún producto secundario para bonificar el interés es posible realizar una novación sin que se aplique ninguna comisión. Openbank tampoco aplicará ninguna comisión si el cliente decide subrogar la hipoteca a un banco que ofrezca mejores condiciones.
Requisitos para contratar la Hipoteca tipo fijo de Openbank
Desde Openbank hay fijados una serie de requisitos que deben cumplirse por igual para acceder a cualquiera de sus hipotecas. Estos requisitos son los siguientes:
- La edad del prestatario en el momento de terminar de pagar la hipoteca no puede superar los 75 años. Esto quiere decir que una persona con 55 años podrá solicitar una hipoteca con un plazo de amortización máximo de 20 años.
- Se debe contar con ahorros equivalentes al 30% del valor de tasación de la vivienda a financiar. Openbank solo prestará el 80% del valor y el 10% restante que tenga ahorrado el prestatario es conveniente reservarlo para todos los gastos asociados a la formalización del contrato, tasación del inmueble, notaría y registro.
- La cuota a pagar cada mes nunca debe suponer más del 35% de los ingresos mensuales de los titulares de la hipoteca. De lo contrario, ante cualquier imprevisto existe el riesgo de caer en impagos. Además, los titulares deben poder demostrar cierta estabilidad laboral y solvencia económica. Es posible que el banco solicite al cliente un aval como garantía de pago.
Simulador de la Hipoteca Fija Openbank
Dentro de todas las modalidades de hipoteca que Openbank pone en el mercado destaca la Hipoteca Fija Openbank. Para ver una aproximación de cuál sería las condiciones bajo las cuáles se podría contratar la Hipoteca Fija de Openbank puedes utilizar este simulador. En él podrás ver la hipoteca fija que Openbank te ofrecería en función de tu situación laboral, el tipo de vivienda a financiar, la cantidad necesaria, el capital del que se dispone de entrada y el plazo en el que se desea amortizar toda la deuda.
Importe máximo de la Hipoteca Fija de Openbank
El importe máximo que se puede financiar con la Hipoteca Fija de Openbank es del 80% sobre el valor de tasación de la vivienda cuando es primera residencia y del 70% cuando se trata de una segunda residencia. Estos serán los límites aplicados en la Hipoteca Fija de Openbank siempre y cuando el 80% o 70% del valor de tasación no exceda los 3.000.000 de euros. También existe un importe mínimo fijado en 30.000 euros.
¿Cuál es el tipo de interés que tiene la Hipoteca Fija Openbank?
El tipo de interés nominal que se aplica en la Hipoteca Fija Openbank es del 3,29% para un plazo de amortización inferior o igual a 15 años. Para plazos de amortización entre los 16 y 20 años y 21 y 25 años el interés es del 3,36% y 3,41% respectivamente. Finalmente, para un plazo de amortización situado entre los 26 y 30 años, el tipo de interés nominal aplicado será del 3,44%.
¿Es posible bonificar la Hipoteca Fija Openbank?
Existe la posibilidad de conseguir una bonificación del tipo de interés si se cumplen con las condiciones fijadas por Openbank, se contratan productos secundarios y se domicilia la nómina. Quienes cumplan las condiciones de bonificación disfrutarán de un tipo de interés nominal fijo bonificado de entre el 2,69% y el 2,84%.
Comisiones y gastos de la Hipoteca Open Fija
En la Hipoteca Fija de Openbank no hay comisiones de apertura y tampoco se aplican comisiones por subrogar la hipoteca a otro banco o realizar una novación hipotecaria para modificar alguna de las condiciones del préstamo. Solamente existe una comisión del 2% durante los primeros diez años y del 1,5% durante el resto del tiempo por amortización anticipada total.
¿Tienes más dudas sobre la hipoteca fija de Openbank?
¿Plazo de devolución de la Hipoteca Fija de Openbank?
La Hipoteca Fija de Openbank ofrece distintas posibilidades en lo que a plazo de amortización respecta. Los clientes pueden escoger desde un plazo de 5 años hasta 30 años. En las hipotecas para segundas residencias, el plazo máximo se reduce a 25 años. Como es lógico, a menor plazo de amortización escogido mayor será la cuota a pagar cada mes.
¿Cómo es el proceso de solicitud de la Hipoteca Fija de Openbank?
Lo primero que se debe hacer es usar el simulador de Openbank y ver bajo qué condiciones podrían concedernos la Hipoteca Fija Openbank. Si lo que nos muestra el simulador nos convence el siguiente paso es contactar con Openbank ya sea por teléfono o acudir a sus oficinas presencialmente y solicitar la hipoteca aportando toda la documentación que el banco nos indique.
Después, el banco evaluará la propuesta y será libre de aceptarla o rechazarla. Si el banco ve con buenos ojos la operación mandará toda la documentación con información del contrato hipotecario, se tasará el inmueble y se firmará el contrato hipotecario ante notario.
¿Cuánto tarda Openbank en conceder una Hipoteca Fija?
El tiempo que Openbank tarda en conceder la Hipoteca Fija dependerá de cada caso. Por lo general, desde que se contacta con Openbank hasta que se concede y formaliza la hipoteca, transcurren de media entre 40 y 50 días. Sin embargo, si el caso es algo más complejo y los analistas de la entidad bancaria dudan de la solvencia del cliente y por tanto la viabilidad de la operación es posible que soliciten más documentos y los trámites se alarguen, superándose los 2 meses desde la solicitud hasta la firma de la hipoteca.
¿Es posible la amortización total de la hipoteca?
Openbank permite a sus clientes realizar una amortización anticipada ya sea parcial o total, pero con una pequeña diferencia. La hipoteca fija se podrá amortizar parcialmente de forma gratuita, mientras que la amortización total en la Hipoteca Fija Openbank tendrá una comisión del 2% durante los primeros 10 años de hipoteca y del 1,5% durante los siguientes.